В 1906 году квартира с числом комнат меньше четырёх считалась "малой":
Источник: Города России в 1904 году. СПб, Центральный статистический комитет МВД, 1906 (скан есть на library6)
По тому же справочнику, стоимость аренды "малых" квартир в Москве была 10-30 руб. в месяц. На наши деньги это 12-36 тыс. руб., но без отопления ("сажень дров" в Москве стоила 7-11 р., как это пересчитать в месячный расход - без понятия).
Оригинал поста: https://robert-ibatullin.dreamwidth.org/229386.html.